1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
目黒区
90.0万円/㎡
前年比-3.5%
ニュー小山マンション
東京都目黒区原町一丁目
東急目黒線 / 西小山駅 徒歩5分
1969年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
3,659万円
80.5万円/㎡
1,979
3,099
4,219
5,339
AI査定結果
推定相場価格
3,659万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜4,219万円
68.2万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ニュー小山マンション
2,980万円（65.6万円/㎡）/ 3階 / 45.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は66.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,980万円 | 65.6万円 | 3階 | 45.44㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/27 | 4,980万円 | 82.0万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 5,280万円 | 86.9万円 | 3階 | 60.75㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/26 | 980万円 | 49.0万円 | 5階 | 20㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/09 | 1,800万円 | 39.6万円 | 5階 | 45.44㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/05 | 3,500万円 | 77.0万円 | 3階 | 45.44㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は71.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | ニュー小山マンション 目黒区原町一丁目 | 西小山駅5分 | 2,980万円 | 65.6万円 | 45.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1969年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | 渋谷コーポ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅7分 | 2,880万円 | 78.0万円 | 36.92㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1964年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/04 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅6分 | 3,680万円 | 81.8万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/20 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,780万円 | 69.3万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/12 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 池尻大橋駅8分 | 2,980万円 | 63.3万円 | 47.1㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/28 | 第2愛知マンション 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 2,980万円 | 77.8万円 | 38.32㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/26 | メゾン青葉 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 3,500万円 | 64.9万円 | 53.91㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/18 | 目黒第2コーポラス 目黒区八雲五丁目 | 都立大学駅15分 | 3,780万円 | 75.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/04 | チサンマンション祐天寺 目黒区上目黒五丁目 | 祐天寺駅12分 | 3,190万円 | 74.1万円 | 43.06㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/05 | ルピナス祐天寺 目黒区上目黒四丁目 | 祐天寺駅8分 | 2,498万円 | 65.3万円 | 38.24㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/02 | 中目黒コーポラス 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅6分 | 3,980万円 | 79.3万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/17 | 柿の木坂エースマンション 目黒区柿の木坂二丁目 | 学芸大学駅12分 | 2,780万円 | 62.1万円 | 44.77㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/24 | 柿の木坂エースマンション 目黒区柿の木坂二丁目 | 学芸大学駅12分 | 2,780万円 | 62.1万円 | 44.77㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/10 | 自由ケ丘スカイハイツ 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅8分 | 4,399万円 | 80.0万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/15 | 日商岩井第2自由が丘マンション 目黒区中根一丁目 | 自由が丘駅12分 | 4,480万円 | 79.8万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 卓巳コーポ 目黒区鷹番三丁目 | 学芸大学駅3分 | 1,930万円 | 55.8万円 | 34.59㎡ | - | 6階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/27 | 都立大第2コーポラス 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅7分 | 2,980万円 | 74.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/25 | 祐天寺第2コーポ 目黒区五本木二丁目 | 祐天寺駅4分 | 2,150万円 | 59.1万円 | 36.38㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンモア学芸大マンション 目黒区碑文谷五丁目 | 都立大学駅11分 | 3,580万円 | 73.8万円 | 48.5㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/10 | 中目黒フラワーマンション 目黒区中目黒一丁目 | 代官山駅5分 | 2,790万円 | 73.6万円 | 37.91㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/29 | 鷹番コーポ 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅4分 | 2,680万円 | 70.7万円 | 37.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | 都立大佐和マンション 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅4分 | 3,480万円 | 73.7万円 | 47.25㎡ | 2DK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/07 | 都立大パレス 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅5分 | 3,799万円 | 78.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 自由が丘コーポラス 目黒区緑が丘二丁目 | 自由が丘駅8分 | 2,490万円 | 72.4万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/22 | 秀和都立大レジデンス 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅7分 | 3,550万円 | 80.5万円 | 44.1㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1968年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/11 | 学芸大ゴールデンハイツ 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅13分 | 3,590万円 | 71.0万円 | 50.55㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/15 | 都立大コーポラス 目黒区緑が丘一丁目 | 都立大学駅9分 | 3,380万円 | 74.5万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、目黒区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は目黒区の平均と比較して27.1%割安です。